人民網北京12月20日電（徐倩）“20年前，在1997年的時候開始第一次房改，20年以后，2018年重啟房改這就是制度性的變化，就是改革?！比?lián)房地產商會名譽會長聶梅生在全聯(lián)房地產商會2017年會上稱。
據悉，本屆年會以“美好生活·美好家園·美好中國”為主題，試圖把脈房地產行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉型升級指明方向。
全聯(lián)房地產商會名譽會長聶梅生
聶梅生認為，隨著我國供給側改革的深入，改革從以下方面進行：首先，房地產行業(yè)由拉動投資轉向拉動內需，建立租售并舉的住房制度將變?yōu)橐酝允蹫橹鞯纳唐贩恐贫?；其次，土地供給制度由招拍掛改為多種渠道，農土入市的政策已經落地，土地財政和房地產稅即將進入立法階段；此外，房地產稅和房地產金融端口的改革也正在進行。
“房地產的金融寬松高杠桿時代已經結束，不會再繼續(xù)在房地產內金融繼續(xù)寬松，我們的錢不見得來的那么容易，房企的錢不見得那么便宜了，高杠桿時代已經結束?！?聶梅生稱。
在房地產的新時代，房地產產業(yè)集中度將進一步提高。2016年，百強房企的銷售額已經占到所有房企總銷售額的50%以上，至2017年上半年，百強房企的市場銷售份額占比已達57%，預計3年內房地產前10強將占市場份額50%。
在經濟換擋、房地產行業(yè)轉型的進程中，未來，共享經濟和大健康領域將成為行業(yè)發(fā)展的新風向。“大健康養(yǎng)老被認為在2020年到2030年會超過目前房地產業(yè)中國最大的產業(yè)，將會帶動30萬億的資產量，輕重并舉將成為未來養(yǎng)老地產的發(fā)展模式?！?聶梅生預測道。
（責任編輯：籍俊霞）
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